Joeri Dillen
Ingenieur-architect, stedenbouwkundige en onafhankelijk ruimtelijk adviseur. Gevestigd in België.
Ik geloof dat de kwaliteit van de gebouwde omgeving een politieke keuze is. Niet een technische beperking, maar een beslissing over wie wij willen zijn als samenleving.
Mijn werk is om die keuzes zichtbaar te maken — en om ze zo goed mogelijk te begeleiden, vanuit kennis van het vak en respect voor de plek. Dit betekent dat ik vergunningsprocedures niet behandel als juridische obstakels maar als ruimtelijke gesprekken. Dat ik masterplannen niet lever als eindproducten maar als kaders voor voortdurende onderhandeling.
Na een opleiding als ingenieur-architect en meerdere masters in stedenbouw en ruimtelijke planning werkte ik als projectleider bij de Stad Antwerpen, kabinetschef van burgemeester De Wever, departementshoofd bij Stad Lier en omgevingsambtenaar bij meerdere gemeenten. Sinds 2017 bouw ik via Ekistic een onafhankelijke adviespraktijk op.
Drie principes
Luisteren voor analyseren
Een goed advies begint niet met een oordeel maar met een vraag. Ik investeer tijd in het begrijpen van uw project, uw context en uw doelstellingen — voor ik enige conclusie trek.
Transparantie over complexiteit
De Belgische ruimtelijke ordening is complex. Ik maak die complexiteit niet kleiner — wel begrijpelijker. U weet altijd waar u staat, welke risico's er zijn en welke opties er bestaan.
Kwaliteit als doel, vergunning als middel
Een vergunning behalen is niet hetzelfde als een goed project realiseren. Ik begeleid processen vanuit de overtuiging dat procedureel succes en ruimtelijke kwaliteit geen tegenpolen zijn.
Zelfstandig ruimtelijk adviseur & CEO
Adviespraktijk op het snijpunt van ontwerp, regelgeving en bestuurlijke realiteit. Begeleiding van complexe ruimtelijke dossiers — van eerste haalbaarheidsanalyse tot vergunningsbesluit en beroep.
De praktijk opereert tussen publieke en private actoren, met focus op onderhandeling, interpretatie en positionering binnen het ruimtelijk kader.
- —strategisch stedenbouwkundig advies
- —opmaak en begeleiding van omgevingsvergunningsdossiers
- —juridische en planologische vergunbaarheidsanalyse
- —masterplannen en ruimtelijke visies
Omgevingsambtenaar / diensthoofd ad interim
Operationele en inhoudelijke verantwoordelijkheid over vergunningen en ruimtelijke dossiers. Aansturing van procedures, advisering en besluitvorming binnen het gemeentelijk kader.
Departementshoofd Wonen, Leven & Ondernemen
Lid van het managementteam. Verantwoordelijk voor meerdere beleidsdomeinen, waaronder ruimtelijke ontwikkeling en vergunningen.
Coördinatie van complexe stedelijke projecten over diensten en bestuursniveaus heen. Begeleiding van beleidsinstrumenten zoals bouwverordeningen en ruimtelijk beleidsplan.
- —organisatie en optimalisatie van diensten
- —beleidsontwikkeling en meerjarenplanning
- —integratie van ruimtelijke strategie binnen bredere stedelijke werking
Stedenbouwkundig ambtenaar / omgevingsambtenaar
Behandeling en beoordeling van vergunningsaanvragen en verkavelingen. Opmaak van RUP's, bouwverordeningen en beleidsinstrumenten.
- —voorbereiding ontvoogding gemeente
- —implementatie omgevingsvergunning
- —herontwikkeling industriële sites naar woongebieden
- —handhaving en juridische opvolging
Kabinetschef burgemeester Bart De Wever
Strategische en organisatorische ondersteuning van stedelijk bestuur. Begeleiding beleidsvorming, coalitie en grote stedelijke dossiers.
Kabinet schepen stadsontwikkeling
Coördinatie tussen beleid en administratie. Verantwoordelijk voor afstemming van stedelijke ontwikkelingsdossiers op politiek niveau.
Projectleider ruimtelijke ordening
Projectleiding van strategische stadsprojecten en ruimtelijke uitvoeringsplannen.
- —RUP Antwerpen 2060
- —Scheldepark Linkeroever
- —kantoorontwikkelingsprojecten
Ingenieur-architect
Ontwerp en uitvoering van grootschalige projecten in teamverband. Betrokken bij kantoorontwikkelingen, zorgprojecten en stedelijke programma's.
Doctoraatsassistent
Onderwijs en begeleiding binnen doctoraatsopleiding.
Master Ingenieur-Architect
Master of Human Settlements
Master of Urbanism and Strategic Planning
European Master in Urbanism
Master in Publiek Management
Ruimtelijke analyse en digitale instrumenten
Gebruik van GIS-systemen en ruimtelijke data als analytisch kader voor besluitvorming. Integratie van digitale tools en AI in het lezen, structureren en versnellen van complexe dossiers.
Informatie en onderzoek
Toepassing van OSINT en onderzoeksgerichte methodes om context, eigendomsstructuren en beleidskaders scherp te krijgen. Capaciteit om versnipperde informatie om te zetten in een coherente ruimtelijke lezing.
Technisch inzicht en systeemdenken
Achtergrond in digitale systemen, security en pentesting vertaald naar een scherp begrip van processen, kwetsbaarheden en structuren — ook binnen administratieve en bestuurlijke omgevingen.
Ontwerp en representatie
Digital design als middel om ruimtelijke ideeën helder en overtuigend te communiceren. Van schets tot strategisch beeld: visualisatie als argument.
Onderhandeling en bemiddeling
Ervaring in het voeren van gesprekken tussen aanvragers, overheden en adviesinstanties. Niet als compromis, maar als proces van het scherpstellen van wat ruimtelijk aanvaardbaar is.
Juridische en planologische expertise
Diepgaande kennis van het Vlaamse omgevingsrecht en de praktijk van vergunningverlening. Interpretatie van regelgeving als actief instrument binnen het ontwerpproces.